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天后江蕙25年前的「小三風波」仍不斷延燒，當年正宮L小姐日前公布前夫與疑似江蕙的女子對話錄音，表示希望能夠得到一句道歉，她自爆這些年身體狀態欠佳：「我的死前遺願就是，折磨我、凌遲我的一個人，我一定聽到她說對不起，居然等到快死了還等不到。」
L小姐表示這些年來一直過得很痛苦：「我27歲的那一年，沒有那個勇氣曝光，現在我覺得我不丟人，我才敢站出來。」透露每次在電視上看到江蕙就崩潰，想討公道卻求助無門，甚至想過要到江蕙演唱會上去叫囂，但後來並未實行：「想說不該這麼做，我本來就是有禮的人，擔心會對不起她的歌迷。」
▲L小姐透露曾想到江蕙演唱會上鬧場。（圖／NOWnews資料照，2015.09.13）
《自由》報導，對於外界質疑她拿了350萬封口費，還在2自助旅行5年後跳出來爆料，認為她別有居心，L小姐激動表示：「當時也是他們硬塞給我的，我那時候的工作就是帶小孩，唯一向著我的徐先生，但他的心卻是向著別人。」強調她現在不會要江蕙的錢：「江蕙並不知道有這塊錄音檔，如果是為了要錢，我是不是可以請人，想辦法把錄音帶拷貝給她的公司。」
L小姐表示，她與前夫徐聰明離婚20多年，已沒有聯繫，平常都靠女兒傳話，這次爆料前，L小姐表示有先透過小孩告知前夫，但是未獲回應。而江蕙經紀人陳子鴻昨未接手機，對於媒體傳訊息詢問爆料音檔是否真是江蕙本人？陳子鴻僅回覆這兩日未與江蕙聯繫。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、訂房7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是經典以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現訂房優惠值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換景點民宿屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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